Kołbaskowo, Ostoja

Opis nieruchomości

Nowy dom w stanie deweloperskim !  Ostoja / Przylep / Mierzyn ! Garaż !

Oferta sprzedaży nowych domów w standardzie deweloperskim VIP . Inwestycja zlokalizowana w Ostoji - na granicy z Mierzynem i Szczecinem ! 
Nieruchomość  o powierzchni całkowitej 136,21m2, posadowiona na działce o powierzchni 404m2. 
Do domu przynależy 1 miejsce postojowe + garaż w budynku.

Na powierzchnię użytkową 136,21 m2 składa się: 

parter: 
- salon
- kuchnia
- wc 
- wiatrołap
- garaż

1 piętro: 
- sypialnia z garderobą i łazienką
- łazienka 
- 2 pokoje
- pomieszczenie gospodarcze


+ poddasze do adaptacji ( możliwa antresowa w stanie deweloperskim za dodatkową opłatą 94 tys zł ) 



STAN DEWELOPERSKI PODWYŻSZONY (VIP):

Główne zalety to:

•ogród do własnej aranżacji 

•ogrody i salony oświetlone od strony południowej 

•możliwość montażu 

•możliwość wykorzystania pokoju na parterze 

•dojazd – utwardzona droga

•gwarancja –

•minimalizacja nieszczelności i przedmuchów wiatru

• wspólny zarządca inwestycji
 

KONSTRUKCJA

•ławy fundamentowe żelbetowe 

•ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych 

•izolacje przeciwwilgociowe pionowa i pozioma 

•ściany zewnętrzne murowane z silikatów

•ściany wewnętrzne: podwójne lub akustyczne murowane z silikatów 

•ściany działowe z bloczków gipsowych litych 

•bloczki gipsowe pierwszej warstwy i w łazienkach hydrofobizowane 

•schody z parteru na pierwsze piętro żelbetowe 

•schody z piętra na antresolę drewniane budowlane 

•strop nad parterem żelbetowy

•konstrukcja dachu z drewna 

IZOLACJE CIEPLNE

•izolacja ścian zewnętrznych styropian aż 20 cm, grafitowy

•izolacja podłogi na gruncie styropian aż 15 cm

•izolacja ścian fundamentowych styropian aż 20 cm

•izolacja dachu pianka poliuretanowa gr. aż 33 cm:

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

•”daszek” nad wejściem i od strony ogrodu

•tynk zewnętrzny silikonowy 

•dach pokryty dachówką cementową Benders

•rynny i rury spustowe PCV 

•parapety zewnętrzne stalowe z powłoką poliestrową

 STOLARKA

•stolarka okienna trójszybowa PCV, profil Iglo 5 Classic, producent Drutex

•stolarka okienna montowana na taśmy 

•stolarka okienna z nawiewnikami 

•drzwi zewnętrzne Premium

•okna dachowe typu Velux/Fakro 

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

•podłoża jastrychowe, na antresoli płyta OSB 

• sufit piętra z płyt gipsowo-kartonowych 

• w łazienkach sufit piętra z płyt gipsowo-kartonowych wodoodpornych 

•ściany nośne i sufit nad parterem tynk gipsowy maszynowy 

INSTALACJA C.O.

•kocioł gazowy kondensacyjny, z zamkniętą komorą spalania 

•grzejnik drabinkowy w łazience 

•ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w łazience na piętrze

•ogrzewanie grzejnikowe na piętrze 

INSTALACJA WODNA, KANALIZACYJNA SANITARNA I DESZCZOWA, GAZOWA

•woda doprowadzona do zakorkowanych punktów poboru wody w łazienkach, kuchni 

•woda ogrodowa – punkt poboru na ścianie budynku

•kanalizacja sieciowa 

•kanalizacja deszczowa 

•instalacja gazowa do kotła kondensacyjnego

INSTALACJA ELEKTRYCZNA

•tablica bezpiecznikowa

•instalacja 3-fazowa w kuchni 

•instalacja radiowo-telewizyjna z gniazdem antenowym w salonie

•instalacja elektryczna domu wraz z osprzętem ramkowym

• gniazdo elektryczne na elewacji od strony ogrodu i frontu .

• oświetlenie zewnętrzne posesji od strony ogrodu i frontu 

 TEREN

•ogrodzenie zewnętrzne działki (bez frontu) i pomiędzy segmentami 

•cokół betonowy 

•dojście do domu utwardzone kostką polbrukową

•2 miejsca postojowe utwardzone dostępne z drogi lub 1 miejsce postojowe i garaż 


Dostępne również większe lokale ! : 

Lokal nr 5 - powierzchnia  129,42m2, działka 345m2 - wolny
Lokal nr 6 - powierzchnia  155,78m2, działka 342m2 - wolny
Lokal nr 7 - powierzchnia  155,78m2, działka 404m2 - wolny
Lokal nr 8 - powierzchnia  129,42m2, działka 418m2 - sprzedany 



Zapraszam na prezentacje !